Villa in vendita Strada Provinciale Badino 0 s.n.c., San Felice Circeo

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GABETTI ROMA AG. TRIESTE - zona Litoranea via San Felice Circeo

Villa Indipendente Lato Mare a 150 mt dalla spiaggia

Proponiamo in vendita una graziosa villa indipendente di 221 mq, situata all'interno di un piccolo e tranquillo residence, a soli 150 metri dal mare.

La proprietà gode di una posizione, unica e strategica, caratterizzata da un doppio ingresso carrabile /pedonale, su due strade distinte (via di ingresso e via di uscita del residence), che garantisce una privacy assoluta e una comodità di accesso impareggiabile.

La villa si sviluppa su tre livelli, pensati per offrire il massimo comfort e una perfetta divisione degli ambienti:

PIANO GIORNO: Ingresso su un ampio salone di rappresentanza con camino, ideale per i momenti di relax in famiglia. Troviamo poi una cucina vivibile collegata direttamente a una splendida veranda con Tenda, una camera da letto aggiuntiva (ottima come studio o per gli ospiti) e un bagno.

PIANO NOTTE: Dedicato al riposo, ospita tre comode camere da letto e un bagno padronale.

PIANO INFERIORE (Loft Indipendente): Un vero e proprio valore aggiunto. Si tratta di un loft ben organizzato con cucina, camera e bagno, dotato di scala esterna autonoma. Questa configurazione permette di utilizzarlo come appartamento separato (ideale da affittare per generare una rendita o per ospitare amici e parenti mantenendo la propria privacy).

Nota: Vi è la possibilità di collegarlo internamente all'abitazione principale realizzando una scala a chiocciola.

Lo spazio esterno è progettato per godersi al meglio la vicinanza al mare e la bella stagione:

Giardino privato interamente pavimentato (bassa manutenzione). Zona relax attrezzata con barbecue in muratura. Doppia doccia esterna, fondamentale e comodissima quando si rientra dalla spiaggia.

Comodo garage e magazzino di pertinenza, perfetti per il parcheggio dell'auto e il ricovero di attrezzature.

La villa si presenta in buono stato di manutenzione generale ed è vivibile sin da subito. La struttura e gli impianti sono ben tenuti; gli unici interventi consigliati riguardano il restyling dei bagni per personalizzarli secondo il proprio gusto.

Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

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